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  本考点最重要的包含建设工程监理的涵义及性质，其中监理行为的主体、实施前提和依据，以及监理的性质是重点学习内容。监理的性质及其详细的细节内容的区分是重中之重。

  1.监理行为的主体是工程监理单位，建设工程监理实施的前提是建筑设计企业的委托和授权。

  2.监理实施范围：定位于工程项目施工阶段，相关服务(工程勘测考察、设计、保修阶段提供的服务)。

  (1)服务性：服务对象是建筑设计企业。工程监理人员利用自己的知识、技能和经验以及必要的试验、检验测试手段，为建筑设计企业提供管理和技术服务。不能完全取代建筑设计企业的管理活动。

  (2)科学性：监理单位应由组织管理能力强、工程建设经验比较丰富的人员担任领导;应有足够数量的、有丰富管理经验和较强应变能力的注册监理工程师组成的骨干队伍;要有健全的管理制度、科学的管理方法和手段;应积累丰富的技术、经济资料和数据;应有科学的工作态度和严谨的工作作风，能够创造性地开展工作。

  (3)独立性：独立是工程监理单位公平地实施监理的基本前提，监理单位与被监理工程的承包单位和建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。

  (4)公平性：公平性是工程监理行业能够长期生存和发展的基本职业道德准则。当建筑设计企业与实施工程单位发生利益冲突或者矛盾时，工程监理单位应以事实为依据，以法律和法规和有关合同为准绳，在维护建筑设计企业的合法权益的同时，不能损害实施工程单位的合法权益。